Kansanedustaja Eveliina Heinäluoma omistaa useita Hitas-asuntoja – samaan aikaan SDP vaatii omistuksille rajoituksia

Yle uutisoi eilen, että sadat helsinkiläiset omistavat useita Hitas-asuntoja, vaikka järjestelmä on alun perin tarkoitettu kohtuuhintaiseen omistusasumiseen yksittäisille perheille.

Ylen jutussa nousee esiin myös Helsingin kaupunginvaltuuston puheenjohtaja, SDP:n kansanedustaja Eveliina Heinäluoma.

Hän asuu yhdessä Hitas-asunnoistaan Helsingin Myllypurossa puolisonsa kanssa. Toisen asunnon, jonka hän omistaa yksin, hän on vuokrannut eteenpäin. Kolmas asunto on yhteisomistuksessa hänen isänsä, europarlamentaarikko Eero Heinäluoman kanssa ja myös vuokrattu eteenpäin.

Heinäluoma on ilmoittanut aikovansa myydä ylimääräiset asunnot markkinatilanteen parantuessa.

Mikä Hitas on — ja kenelle se on tarkoitettu

Hitas on Helsingin kaupungin järjestelmä, jolla säännellään tiettyjen omistusasuntojen hintoja. Kaupunki luovuttaa rakennustontit edullisesti, ja vastineeksi asuntojen myyntihintoja rajoitetaan kaupungin asettamilla enimmäishinnoilla. Sääntely on voimassa vähintään 30 vuotta rakentamisesta.

Järjestelmän tarkoitus on antaa pieni- ja keskituloisille helsinkiläisille mahdollisuus päästä omistusasuntomarkkinoille markkinahintaa edullisemmin. Hitas-asuntoja ei ole suunniteltu sijoituskohteiksi. Asunnot olivat viime vuosina haluttuja, joten asunnot pantiin jakoon arpomalla.

Hitas-sääntely kieltää uuden hintasäännellyn asunnon ostamisen, jos taloudessa on jo ennestään Hitas-asunto. Rajoitus koskee vain uuden asunnon ostamista: ostajan on myytävä vanha Hitas-asuntonsa ennen avainten luovutusta. Jos vanhoja asuntoja on hankittu vapailta markkinoilta tai muiden kauppojen kautta ennen tätä vaihetta, omistuksille ei ole kattoa.

Järjestelmä on saanut paljon kritiikkiä vuosien varrella. Esimerkiksi apulaispormestari Johanna Laisaari (sd) on todennut, ettei Hitas enää mahdollista kohtuuhintaista asumista helsinkiläisille sillä tavoin kuin alun perin ajateltiin.

Helsingin kaupunginvaltuusto on päättänyt luopua Hitas-järjestelmästä uudistuotannossa. Olemassa olevat ja rakenteilla olevat asunnot pysyvät järjestelmässä 30 vuotta rakentamisestaan, joten sääntely on voimassa käytännössä 2060-luvulle saakka.

Kansanedustaja päättäjänä ja omistajana

Heinäluoman tilanne poikkeaa tavallisen Hitas-asunnon omistajan asemasta yhdellä olennaisella tavalla: hän on samaan aikaan päätöksentekijä.

Helsingin kaupunginvaltuutettuna hän äänestää asuntopoliittisista linjauksista, maankäytön suunnitelmista, tonttien luovutusehdoista ja Hitas-järjestelmän säännöistä.

Kansanedustajana hän voi vaikuttaa asumislainsäädäntöön valtakunnallisella tasolla.

Asuntopolitiikan tulevaisuudesta tehdään päätöksiä

Asuntopolitiikan tulevaisuudesta tehdään parhaillaan merkittäviä päätöksiä. Valtuusto linjaa, millä aikataululla järjestelmästä luovutaan, millaisin ehdoin vapautuminen tapahtuu ja miten kaupunki jatkossa ohjaa kohtuuhintaista asuntotuotantoa.

Nämä päätökset vaikuttavat suoraan Hitas-asuntojen omistajien varallisuuteen. Kun asunto vapautuu sääntelystä, myyntihinnan enimmäisrajoitus poistuu ja asunnon markkina-arvo voi nousta huomattavasti.

Heinäluoma omistaa kolme tällaista asuntoa. Moni muukin helsinkiläispoliitikko omistaa asuntoja, joiden tarkoitus oli ohjautua pieni- ja keskituloisille kaupunkilaisille.

Moni saattaa pohtia, onko asianmukaista, että järjestelmän säätelijänä toimiva henkilö osallistuu arvontaan, jonka sääntöihin hän voi itse vaikuttaa.

Lisäksi SDP puolueena ajaa usean Hitas-asunnon omistusrajoituksia, mutta samaan aikaan valtuuston demaripuheenjohtaja on kerännyt omistukseensa näitä samoja Hitas-asuntoja.

Retoriikka ja todellisuus

SDP on profiloitunut puolueena, joka vaatii lisää kohtuuhintaisia asuntoja. Puolue kritisoi esimerkiksi edullisten kaupungin vuokra-asuntojen jälleenvuokrausta keinona kasvattaa varallisuutta yhteiskunnan kustannuksella.

Heinäluoma on itse ajanut Helsinkiin laajaa asuntoinvestointiohjelmaa, jonka perusteluna on kohtuuhintaisen asumisen turvaaminen.

Tähän taustaan nähden kolmen Hitaksen hankinta omaan asumiseen ja sijoittamiseen herättää kysymyksiä.

Hitas-asunnon omistaminen ei ole epätavallista. Mutta järjestelmän alkuperäinen logiikka — yksi kohtuuhintainen koti yhdelle perheelle — ei selvästi ole toteutunut.

Näkyvät poliitikot ovat aina suurennuslasin alla myös yleisön odottaman johdonmukaisuuden suhteen. Kansalaisten on voitava arvioida, toimivatko päättäjät samojen periaatteiden mukaan, joita he julkisesti ajavat.

Tähän arviointiin tarvitaan avoimuutta. Heinäluomalla on mahdollisuus selittää omistustensa taustat ja kantansa siihen, näkeekö hän tilanteessa eettistä jännitettä.

Suomen Uutiset tavoitteli Eveliina Heinäluomaa kommenttia varten. Hän ei ole toistaiseksi vastannut.