Jorma Piisinen: Asuntopolitiikan tuettava työntekoa ja mahdollistettava omistaminen

Asuntosäätiö ja TA-Asumisoikeus järjestivät Asuntomarkkinoiden ja asuntopolitiikan tulevaisuus -selvityksen julkaisutilaisuuden keskiviikkona. Tilaisuudessa esiteltiin Pellervon taloustutkimuksen (PTT) laatima Asuntomarkkinoiden ja asuntopolitiikan tulevaisuus -selvitys, jossa tutkitaanasuntomarkkinoihin ja asumiseen tulevaisuudessa vaikuttavia tekijöitä.

Perussuomalaisten kansanedustaja Jorma Piisinen käytti tilaisuudessa perussuomalaisten puheenvuoron. Puheessaan hän korosti muun muassa rakennusalan merkitystä Suomen taloudelle ja riittävän asuntotarjonnan tärkeyttä työmarkkinoiden toimivuudelle.

Rakentaminen on yksi Suomen talouden kulmakivistä

Rakentaminen on Suomen taloudelle erittäin tärkeä ala. Vuonna 2021 rakentamisen arvo oli 38,8 miljardia euroa, mikä vastasi 6,5 prosenttia Suomen BKT:stä.

– Rakennusala on ollut perinteisesti Suomen talouden kulmakiviä, mutta viime vuosina se on kohdannut merkittäviä haasteita korkojen nousun ja rakennuskustannusten kasvun myötä. Asuntokysynnän hiipuminen yhdistettynä julkisen talouden velkaantumiseen asettaa paineita löytää kestäviä ratkaisuja asuntopolitiikan saralla, Piisinen toteaa.

– Rakennusalan haasteet edellyttävät huolellista tasapainottelua. Vaikka perinteisesti matalasuhdanteessa on elvytetty lisäämällä rakentamista, nykyinen tilanne ja EU:n tilastokäytännöt rajoittavat valtion mahdollisuuksia velkaantua rakennusalan tukemiseksi. Perussuomalaisten mielestä vuokrataloyhtiöiden tulisi kantaa enemmän riskiä itse ja kehittää toimintaansa markkinaehtoisempaan suuntaan.

Riittävästi asuntoja työtä tekeville

Perussuomalaisten mielestä riittävä asuntotarjonta on olennaista työmarkkinoiden joustavuuden ja alueiden elinvoimaisuuden kannalta.

– Asumiskustannusten nousu on vaikeuttanut työvoiman liikkuvuutta, mikä heikentää kansantalouden kehitystä ja tuottavuutta. Erityisesti kasvukeskuksissa ja niiden kehysalueilla kohtuuhintaisten asuntojen saatavuus on avainasemassa työpaikkojen terveelle vaihtuvuudelle ja talouskasvun tukemiselle. Myos esimerkiksi Pohjois-Lapista löytyy kuntia, joissa asuntopula rajoittaa työvoiman saatavuutta alueelle, Piisinen sanoo.

Asumistukijärjestelmän uudistaminen tärkeää

Perussuomalaiset korostavat yleisen asumistuen uudistamisen tarvetta siten, että se kannustaisi työn perässä muuttamiseen eikä passiiviseen tulonsiirtojen varassa elämiseen.

– Tavoitteena on kohdentaa yhteiskunnan tukemat vuokra-asunnot tehokkaammin pienituloisille ja erityisryhmille, joille vapailta markkinoilta vuokraaminen on haastavaa. Vuoden 2025 alussa käyttöön otetut enimmäistulorajat valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnoissa tukevat tätä tavoitetta, Piisinen kertoo.

Valtion riskejä minimoidaan

Vuonna 2022 Tilastokeskus ja Euroopan Tilastokeskus arvioivat Euroopan laajuisesti, että Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) lainat kuuluvat osaksi valtion julkisyhteisöjen velkaa. Jokainen euro valtion takaamaa kerrostalohanke-korkotukilainaa kunnalliselle vuokrataloyhtiölle lisää julkisyhteisöjen velkaa.

Hallitus on päättänyt vähentää asteittain ARA-asuntotuotantoa, mikä tarkoittaa, että uusia asumisoikeusasuntoja valmistuu vuoteen 2027 saakka.

– Tämän uudistuotannon tuen lopettamisen tavoitteena on vähentää valtion laina- ja takausvastuisiin liittyviä riskejä, jotka ovat tällä hetkellä noin 5,4 miljardia euroa ja joiden arvioidaan nousevan noin 6 miljardiin euroon vireillä olevien hankkeiden valmistuttua, Piisinen sanoo.

Maahanmuutto vaikuttaa asuntomarkkinoihin

Perussuomalaisten näkemyksen mukaan haitallisen maahanmuuton hillitseminen vähentää painetta kasvukeskusten asuntomarkkinoilla.

– Työvoiman kohtaanto-ongelma pahenee, kun työpaikat ja työtä tekemättömät eivät kohtaa, erityisesti maahanmuuttajien keskittyessä tietyille asuinalueille. Ongelmaa ei voida ratkaista pelkästään lisäämällä rakentamista, jos maahanmuuttajat eivät integroidu suomalaisille työmarkkinoille, Piisinen korostaa.

Vaikka julkisesti tuettujen asuntojen tarvetta on perusteltu asuinalueiden eriytymisen ehkäisemisellä, perussuomalaisten mielestä kaavoituspolitiikka ei yksin riitä ratkaisemaan segregaatiota. Asuinalueiden eriytymistä torjutaan parhaiten puuttumalla maahanmuuton juurisyihin.

Hallitus edistää omistusasumista

Perussuomalaiset näkevät, että omistusasumisen tulee olla mahdollista yhä useammalle kansalaiselle. Hallitus onkin nostanut maltillisesti ensimmäiseen omistusasuntoon otettavia ASP-lainojen enimmäismääriä.

– Valtion takaamat ASP-lainat eivät kerrytä julkisyhteisöjen velkaa, mikä tekee niistä houkuttelevan vaihtoehdon. Asumisoikeusjärjestelmän kriisiytyminen ja vastikkeiden nousu lähelle markkinavuokria ovat kuitenkin huolestuttavia kehityskulkuja.

Asuntomarkkinoiden jakautuminen huolestuttaa

Perussuomalaiset ovat huolissaan asuntomarkkinoiden jakautumisesta.

– On tärkeää huomioida asuntomarkkinoiden jakautuminen: maaseutu uhkaa autioitua ja kasvukeskuksissa hinnat nousevat, vaikka viime vuosina hinnat ovat laskeneet paikoin merkittävästi. Tämä dynamiikka vaatii tarkkaa asuntopoliittista suunnittelua ja toimenpiteitä, jotka huomioivat alueelliset erot ja tarpeet, Piisinen sanoo.