Alhaiset lainakorot ovat kuumentaneet kolmen pohjoismaisen pääkaupungin asuntomarkkinoita, ja markkinoilla on kasvanut syvä huoli mahdollisista asuntokuplista. Mitä pidempään alhaiset korot ovat voimassa, sitä helpommin myös korko-odotukset laskevat, talouslehti Financial Times kirjoittaa.
Murhetta nostavat huolet mahdollisesta talouden sakkaamisesta.
– Olen huolissani siitä, että vaivumme taantumaan, asuntokupla puhkeaa ja taantumasta tuleekin odotettua pahempi, talousprofessori Hilde Bjørnland toteaa lehdelle.
Maksetaan enemmän
kuin pyydetään
Kööpenhaminan asuntojen hinnat ovat nousseet neljänneksellä vuoden sisällä. Tanskalaisilla on velkaa kolminkertaisesti vuotuisiin tuloihinsa nähden. Oslossa asuntojen hinta on puolestaan seitsenkertaistunut sitten vuoden 1992. Öljyn hinnan pudotus ei ole hyydyttänyt asuntokauppaa, joka käy vilkkaana.
Lehti kirjoittaa, että ostotarjoukset voivat olla Oslossa liki puolet suurempia kuin pyyntihinta. Kööpenhaminan asunnonvälittäjät kertovat asiakkaiden tekevän kauppoja edes näkemättä kaupattavaa asuntoa.
Hintojen nousu huolestuttaa
Ruotsin valtiovarainministeri Magdalena Andersson pitää tammi-toukokuun ruotsalaisasuntojen hintojen nousua 13 prosentilla huolestuttavana. Hänen norjalaiskollegansa Siv Jensen pitää asuntomarkkinoiden tilaa talouden suurimmaksi uhaksi.
Politiikot ovat kuitenkin tukalan paikan edessä, sillä markkinoihin puuttuminen on hankalaa. Ruotsissa mietittiin yhtenä keinona velvoittaa asuntolainan ottaneita myös lyhentämään asuntolainojaan pelkkien korkomaksujen sijaan. Ajatus kuitenkin kuopattiin.
