LEHTIKUVA/KUVITUSKUVA
Tasavallan presidentti Alexander Stubb vahvisti tiistaina huoneenvuokralain ja asuinosakeyhtiölain uudistukset. Muutokset ovat osa asumislainsäädännön laajempaa nykyaikaistamista yhdessä toukokuun lopussa hyväksyttyjen asunto-osakeyhtiölain muutosten kanssa.
Oikeusministeri Leena Meren mukaan digitalisaatio, vuokra-asumisen yleistyminen ja uudenlaiset toimijat ovat luoneet tarpeen päivittää kummankin lain säännökset vastaamaan nykypäivän tarpeita.
– Uudistamme yli 30 vuotta vanhaa lainsäädäntöä nykyaikaan sopivaksi. Selkeät pelisäännöt helpottavat vuokraamista, vähentävät riitoja ja lisäävät luottamusta. Lisäksi häiritsevään asumiseen pitää pystyä puuttumaan tehokkaammin, ja tälle luodaan nyt paremmat edellytykset, toteaa oikeusministeri Meri.
Asunto-osakeyhtiölain muutosten tavoitteena on antaa taloyhtiöille paremmat mahdollisuudet puuttua ongelmatilanteisiin ja turvata asukkaiden asumisrauhaa. Lakiin tuodaan uusi hallintaanottoperuste, jonka nojalla asuinhuoneisto voidaan ottaa taloyhtiön hallintaan lyhytvuokrauksesta aiheutuvien lisäkustannusten tai haitan vuoksi.
– Taloyhtiöille halutaan antaa riittävät keinot huolehtia asumisturvallisuudesta. Häiriötilanteilla on vaikutusta asukkaiden arkeen ja asumisviihtyvyyteen, joten niihin puuttuminen on tärkeää, sanoo ministeri Meri.
Lyhytvuokraajien tiedonantovelvollisuutta täsmennetään vahinkojen selvittämiseksi, ja osakkaiden tiedonsaantioikeutta parannetaan. Varoitukset ja hallintaanottopäätökset voidaan jatkossa toimittaa sähköisesti prosessin nopeuttamiseksi. Lisäksi vaikeuksissa olevien taloyhtiöiden selvitystilaa ja omaisuuden luovuttamista koskevaa päätöksentekoa kevennetään.
Huoneenvuokralain uudistus sujuvoittaa vuokrasuhteen käytäntöjä. Tiedoksiannot ja varoitukset voidaan jatkossa hoitaa sähköisesti osapuolten niin sopiessa, ja laki tunnistaa hybridisopimukset, joissa määräaikainen vähimmäisaika jatkuu automaattisesti toistaiseksi voimassa olevana sopimuksena.
Vuokranantajan irtisanomisaikaa yli vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa lyhennetään kuudesta kuukaudesta neljään kuukauteen, ja tämä pidempi aika alkaa vasta kahden vuoden asumisen jälkeen aiemman yhden vuoden sijaan. Vuokralaisen yhden kuukauden irtisanomisaika säilyy ennallaan. Vuokrankorotuksista on ilmoitettava vähintään kuukautta aiemmin, ja vakuuden palauttamiselle tai sen pidättämisestä ilmoittamiselle asetetaan 14 päivän määräaika, jonka laiminlyönnistä voidaan määrätä sakko.
Asumisrauhan turvaamiseksi vuokrasopimus voidaan jatkossa purkaa myös muusta erittäin painavasta syystä, kuten asunnon välittömässä läheisyydessä aiheutetun vakavan häiriön tai väkivaltarikoksen perusteella. Lakiin lisätään myös oikeus hävittää asuntoon jätetyt jätteet ja selvästi arvoton omaisuus.
SUOMEN UUTISET
Artikkeliin liittyvät aiheet
Aiheeseen liittyviä artikkeleita
Hallitus ottaa käyttöön joukon määräaikaisia toimia, joilla pyritään tukemaan rakentamisen elpymistä ja helpottamaan asumisen kustannuksia.
Asumislainsäädännön uudistukset laittavat stopin tilanteille, joissa häiriköt ja vastuuttomat lyhytvuokraajat aiheuttavat häiriötä taloyhtiön muiden asukkaiden kustannuksella.
Suomalaiset kotitaloudet käyttävät asumiseen poikkeuksellisen suuren osan tuloistaan. Vuokralla asuvien asumismenotaakka on kansainvälisessä vertailussa OECD-maiden korkeimpia. Samalla omistusasuntojen hinnat ovat painuneet alaspäin viime vuosien aikana.
Huoneenvuokralainsäädäntö uudistuu syyskuun alussa 2026. Muutokset lyhentäisivät vuokranantajan irtisanomisaikaa osassa vuokrasuhteita ja toisivat uuden ”erittäin painava syy” -perusteen vuokrasopimuksen purkamiselle. Helsingin kaupungin asunnot Oy pitää esitystä pääosin kannatettavana.
Ruotsissa tehtiin tammikuun aikana yli 30 pommi-iskua. Räjähdykset ovat rikkoneet asuntojen ovia, ikkunoita ja talojen julkisivuja. Rakennuksia on myös tuhoutunut kokonaan. Asukkaiden tuskaa tuskin helpottaa se, että he joutuvat itse maksamaan osan rikollisten aiheuttamista vahingoista.
Viikon suosituimmat
Helsingin kaupunki piirtää itäisen Helsingin koulujen oppilaaksiottoalueiden rajoja uusiksi segregaation torjumiseksi. Satojen lasten koulupolku vaihtuu tänä vuonna. Muutos herättää vanhemmissa vastustusta, ja koulushoppailu kiihtyy.
Berliinin terrori-iskun vinoutunutta uutisointia seurannut Juho Eerola kysyy, miten media suhtautuisi asiaan, jos äärioikeisto iskisi kuolettavasti Pride-juhlaan. - Kerrottaisiinko samassa yhteydessä, kuinka myös ääri-islamistit uhkaavat seksuaalivähemmistöjä? Ei kerrottaisi.
Arvostetun talouslehden päätoimittaja kävi haastattelemassa Elon Muskia. Keskustelun lomassa toimittaja ei malttanut olla kritisoimatta Muskin mielipiteitä maailman menosta, mutta joutui nolatuksi kerran jos toisenkin.
Espanjan vasemmistohallituksen myötäsukainen maahanmuuttopolitiikka kärjistyy parhaillaan Ceutassa. Valtava määrä lähinnä nuoria miehiä on tunkeutunut väkisin EU:n alueelle. Espanjan hallitus on päättänyt lähettää armeijan selvittämään totaalista kaaosta ja ryöstelyä. Euroopan tulevaisuus on Ceutassa käsillä jo tänään.
Iranin pappisjohto on vannonut kostoa Yhdysvalloille siitä lähtien, kun amerikkalaisesta droonista ammuttu ohjus tappoi islamilaisen tasavallan vallankumouskaartin komentajan. Nyt vallankumouskaartia lähellä oleva uutistoimisto on julkaissut videon, jossa uhataan seikkaperäisesti Yhdysvaltain presidentti Donald Trumpin perhettä.
Pariisissa tapahtui maanantaina vakava veitsihyökkäys, jossa kolme naista joutui puukotetuksi. Yksi uhreista on raskaana. Iskun uhrit ovat nyt sairaalahoidossa vakavien vammojen takia, mutta heidän henkensä eivät ole vaarassa. Teosta epäilty mies on poliisin hallussa.
Torstaina laittomien maahantulijoiden massa vyöryi Espanjan Ceutaan Marokosta. Ceutan aluehallinnon johtaja Juan Jesús Vivas julisti alueelle hätätilan ja pyysi Madridilta armeijaa rajalle. Espanjan sisäministeriö kieltäytyi julistamasta kansallista hätätilaa.
Vieraskielisten oppilaiden osuus on suomenkielisissä kouluissa liki kymmenkertainen ruotsinkielisiin verrattuna. Samaan aikaan kun koulushoppailu ja oppilasalueiden pakkomuutokset mullistavat satojen suomenkielisten koulujen arkea, ruotsinkielinen koulujärjestelmä on säästynyt ilmiöltä lähes kokonaan.
Marokosta saapui vuorokaudessa yli 60 000 siirtolaista Espanjan Ceutaan. Perussuomalaiset vaativat Espanjan sulkemista Schengen‑alueen ulkopuolelle, kun taas SDP:n Nasima Razmyar ehdottaa lähtöalueiden olojen parantamista. Perussuomalaisten 2. varapuheenjohtaja ja kansanedustaja Joakim Vigelius tyrmää Razmyarin puheet epärealistisina.
Berliinissä Pride-juhlaan tehdystä islamistisesta terrori-iskusta etsitään libanonilaistaustaista Saksan kansalaista 21-vuotiasta Abdoul Balloutia. Hänet tunnetaan yhteyksistään radikaaliuskonnollisiin islamistisiin piireihin. Kaikki Pride-tilaisuudet on Berliinissä peruttu. Asemien, lentokenttien ja rajojen valvontaa on tehostettu. Ministeri pelkää uusia iskuja.
Lue lisää
Lue lisää
Lue lisää
